Modalidades
- Construção de unidades habitacionais em terreno próprio;
- Aquisição de terreno e construção de unidades habitacionais;
- Produção de lotes urbanizados;
- Reabilitação de empreendimentos urbanos.
Comprometimento de renda
O encargo mensal total não pode ser superior a 30% da renda familiar bruta.
Limite de renda familiar
O limite máximo de renda mensal varia em função da modalidade escolhida conforme abaixo:
Limite Avaliação
O limite de avaliação varia em função da modalidade escolhida e da localização do empreendimento.
- Construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção:
- Até R$ 170.000,00: Distrito Federal, Municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos Estados de SP e RJ;
- Até R$ 150.000,00: municípios com população igual ou superior a 1.000.000 (um milhão) de habitantes ou em municípios sede de Capitais Estaduais;
- Até R$ 130.000,00: municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinqüenta mil) habitantes ou em municípios integrantes de Regiões Metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;
- Até R$ 100.000,00: municípios com população igual ou superior a 50.000 (cinqüenta mil) habitantes;
- Até R$ 80.000,00: demais regiões.
- Para as modalidades abaixo, independente de região:
- Parceria: até R$ 80.000,00 para todo território nacional.
- Produção de lotes urbanizados, construção em terreno próprio e aquisição de terreno e construção: até R$ 28.000,00 para todo território nacional.
- Reabilitação de empreendimentos urbanos: até R$ 80.000,00 para todo território nacional.
Prazos de amortização e Taxa de Juros
| Renda familiar bruta |
Taxa de Juros |
Prazo máximo em meses |
| Efetiva |
Nominal |
Garantia Alienação Fiduciária |
| De R$465,00 a R$2.325,00 |
5,12% |
5% |
300 |
| De R$ 2.325,01 a R$3.100,00 |
6,17% |
6% |
300 |
| De R$3.100,01 a R$5.400,00 |
8,47% |
8,16% |
360 |
A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos requisitos abaixo:
- comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou
- possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.
Quota de financiamento
O valor máximo de financiamento varia de acordo com o prazo de amortização:
| PRAZO DE AMORTIZAÇÃO |
QUOTA DO FINANCIAMENTO |
| Até 240 meses |
100% de financiamento |
| De 241 até 300 meses |
90% de financiamento |
| De 301 até 360 meses |
80% de financiamento |