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Habitação

Carta de Crédito FGTS - Individual

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Sua casa do jeito que você sempre sonhou e com até 30 anos para pagar.

Com a Carta de Crédito FGTS Individual é possível financiar até 100% do necessário para começar as obras do seu imóvel e, ainda, utilizar os recursos do seu FGTS. Criada para pessoas físicas, a linha de financiamento ajuda você a construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa.

Se não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.

Saiba mais Simulação

Quota de financiamento:

Você pode financiar até 100% do valor da operação.

Amortização

As parcelas são pagas pelo Sistema de Amortização Constante - SAC ou Sistema de Amortização Misto - SAM ou Sistema Francês de Amortização - Tabela Price.




Renda Familiar

Conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV - que tem parceria da União para concessão de subsídio, o financiamento ajuda você na construção de sua moradia.Clique aqui para ler a cartilha..

Se você tem renda familiar de até R$ 5.000,00 e quer construir seu imóvel, poderá se enquadrar no Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.

Faça uma simulação e veja o que melhor lhe atende.Simulador.

Modalidades

  • Construção em Terreno Próprio (*)
  • Aquisição de Terreno e Construção (*)
  • Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria.

(*) Pode enquadrar no PMCMV

Limite de renda familiar


Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção

  • De R$ 465,00 a R$ 5.400,00: para o financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a duzentos e cinquenta mil habitantes;
  • Para os beneficiários enquadrados no Programa do Governo Federal - Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV, a renda familiar é até R$ 5.000,00;
  • De R$ 465,00 a R$ 4.300,00: demais municípios.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.


Para as modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção

  • Até R$190.000,00: para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;
  • Até R$ 170.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
  • Até R$145.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;
  • Até R$ 115.000,00: para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;
  • Até 90.000,00: para demais municípios.

 

Quota de financiamento:

A quota é definida em função do prazo e sistema de amortização:

SAC

  • Até 240 meses - até 100%
  • De 241 a 300 meses - até 90%
  • De 301 a 360 meses - até 80%

SAM ou Tabela Price

  • Até 300 meses - até 90%
  • De 301 a 360 meses - até 80%

Prazo de construção

Até 24 meses, nas modalidades Construção em Terreno Próprio, Aquisição de Terreno e Construção e Conclusão, Ampliação ou Melhoria .
(**) Não enquadra no programa Minha Casa Minha Vida

Prazos de amortização e taxa de juros

  • Mínimo de 120 meses para Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Consstrução e de 60 meses para Conclusão, Ampliação ou Melhoria e máximo de 360 meses, variável em função da renda familiar bruta e sistema de amortização.
  • A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos quesitos abaixo:
    • comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou
    • possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.

Taxas de juros nas modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção:

Renda familiar bruta

Taxa de juros a.a sem relacionamento

Taxa de juros a.a com relacionamento

Prazo máximo em meses

 Nominal

Efetiva

Nominal

Efetiva

Garantia Alienação Fiduciária

De R$465,00 a R$2.455,00

5 %

5,1161%

5 %

5,1161%

Até 360

De R$ 2.455,01 a R$3.275,00

6 %

6,1677 %

6 %

6,1677 %

Até 360

De R$3.275,01 a R$5.000,00

7,16%

7,3997%

7,16%

7,3997%

Até 360

De R$5.000,01 a R$5.400,00

8,16 %

8,4722 %

7,6628 %

7,90 %

Até 360

(*) Para o PMCMV o limite de renda é de até R$ 5.000,00. Taxas de juros na modalidade Conclusão, Ampliação ou Melhoria (não enquadra no PMCMV)

Material de construção

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