Modalidades

• Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria
• Construção em Terreno Próprio
• Aquisição de Terreno e Construção

Limite de renda familiar

Para as modalidades Construção em terreno próprio e Aquisição de Terreno e Construção

De R$ 415,00 a R$ 4.900,00 - para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, no Distrito Federal e Entorno (RIDE/DF), nos municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, além das demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes, que apresentam continuidade e integração territorias em suas áreas urbanas.

De R$ 415,00 a R$ 3.900,00 demais municípios.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Para a modalidade Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

De R$ 415,00 a R$ 3.000,00

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Limite de valor venal

Para as modalidades Construção em terreno próprio e Aquisição de Terreno e Construção

Entende-se como valor venal o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel considerado pronto, efetuada pela CAIXA:

• Até: R$ 130.000,00 para Distrito Federal e Municípios integrantes das Regiões Metropolitanas de SP, RJ
• Até R$ 100.000,00 para os municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, para os municípios do Entorno do Distrito Federal (RIDE/DF), além das demais capitais estaduais, englobando os seus municípios que apresentam continuidade e integração de suas respectivas regiões metropolitanas.
• Até R$ 80.000,00 para demais regiões

Para a modalidade Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

Até: R$ 70.000,00

Limite de financiamento

Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito, limites mínimos e máximos e a quota de financiamento.

Garantia

Hipoteca ou alienação fiduciaria

Prazo para construção:

Até 12 meses.

Prazos mínimos de amortização

Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: 120 meses

Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: 60 meses

Prazos Máximos de amortização

Hipoteca: até 204 meses

Alienação fiduciária:

Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: até 300 meses

Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: até 360 meses

Quota de financiamento:

Varíavel conforme o prazo de amortização:

• Até 240 meses - até 100%
• De 241 a 300 meses - até 90%
• De 301 a 360 - até 80%

O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação do imóvel considerado pronto efetuada pela CAIXA e o valor de compra e venda/orçamento.

Sistema de amortização:

Sistema de Amortização Constante (SAC).

Encargos devidos até a contratação

• Taxa de pesquisa cadastral;

Taxa de avaliação da proposta equivalente a 1% sobre o valor da operação;

Primeiro prêmio mensal de seguros:

• O seguro DFI corresponde à aplicação do taxa 0,000163 sobre o valor de avaliação do imóvel efetuada pela CAIXA
• O seguro MIP, é obtido mediante aplicação das taxas definidas para a faixa etária do devedor e calculado em função da renda estabelecida para cada proponente no contrato, conforme tabela a seguir sobre o valor do financiamento:

Taxa de juros

A taxa de juros é definida conforme a renda familiar bruta, sendo:

• Renda familiar bruta de R$ 415,00 até R$ 1.875,00 = 6% a.a.
• Renda familiar bruta de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00= 8,16% a.a.

A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresa, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não.