Caixa Econômica Federal

Renda Familiar

Conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV - que tem parceria da União para concessão de subsídio, o financiamento ajuda você na construção de sua moradia.Clique aqui para ler a cartilha..

Se você tem renda familiar de até R$ 5.000,00 e quer construir seu imóvel, poderá se enquadrar no Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.

Faça uma simulação e veja o que melhor lhe atende.Simulador.

Modalidades

• Construção em Terreno Próprio (*)
• Aquisição de Terreno e Construção (*)
• Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria.

(*) Pode enquadrar no PMCMV

Limite de renda familiar

Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção

• De R$ 465,00 a R$ 5.400,00: para o financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a duzentos e cinquenta mil habitantes;
• Para os beneficiários enquadrados no Programa do Governo Federal - Programa Minha Casa, Minha Vida - PMCMV, a renda familiar é até R$ 5.000,00;
• De R$ 465,00 a R$ 4.300,00: demais municípios.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Para as modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção

• Até R$190.000,00: para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;
• Até R$ 170.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;
• Até R$145.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;
• Até R$ 115.000,00: para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;
• Até 90.000,00: para demais municípios.

Quota de financiamento:

A quota é definida em função do prazo e sistema de amortização:

SAC

• Até 240 meses - até 100%
• De 241 a 300 meses - até 90%
• De 301 a 360 meses - até 80%

SAM ou Tabela Price

• Até 300 meses - até 90%
• De 301 a 360 meses - até 80%

Prazo de construção

Até 24 meses, nas modalidades Construção em Terreno Próprio, Aquisição de Terreno e Construção e Conclusão, Ampliação ou Melhoria .
(**) Não enquadra no programa Minha Casa Minha Vida

Prazos de amortização e taxa de juros

• Mínimo de 120 meses para Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Consstrução e de 60 meses para Conclusão, Ampliação ou Melhoria e máximo de 360 meses, variável em função da renda familiar bruta e sistema de amortização.
• A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos quesitos abaixo:
  • comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou
  • possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.

Taxas de juros nas modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção:

(*) Para o PMCMV o limite de renda é de até R$ 5.000,00. Taxas de juros na modalidade Conclusão, Ampliação ou Melhoria (não enquadra no PMCMV)