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Carta de Crédito FGTS-Individual

Sua casa do jeito que você sempre sonhou e com até 30 anos para pagar.

A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS. Criada para pessoas físicas, ela ajuda você a construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa. Você financia até 100% do que precisa para começar as obras no seu imóvel.

Se você não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.

Utilização de recursos do
FGTS na casa própria

Quota de financiamento:

Você pode financiar até 100% do valor da operação.

Amortização pelo Sistema de Amortização Constante - SAC.

Agora mais atrativa, conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV que tem parceria da União para concessão de subsídio para ajudar você na construção de sua moradia. Clique aqui para ler a cartilha.

Você que tem renda familiar até R$ 4.650,00 e quer construir seu imóvel poderá enquadrar no Programa Minha Casa, Minha Vida-PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.

Faça uma simulação e veja se a sua proposta se enquadra no PMCMV. Simulador.

Modalidades

Construção em Terreno Próprio (*)
Aquisição de Terreno e Construção (*)
Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria.

(*) Pode enquadrar no PMCMV

Limite de renda familiar

De R$ 465,00 a R$ 4.900,00 ou a R$ 4.650,00 se enquadrar no PMCMV - para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, do Distrito Federal e Região do Entorno (RIDE/DF), nos municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, e demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes, que apresentam continuidade e integração territorias de suas áreas urbanas.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção

De R$ 465,00 a R$ 4.900,00 - para o financiamento de imóveis situados nos municípios integrandes das regiões metropolitados dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, do Distrito Federal e Região do Entorno (RIDE/DF), nos municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, e demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes, que apresentam a continuidade e integração territoriais de suas áres urbanas.

De R$ 465,00 a R$ 3.900,00 - o encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Para as modalidades Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

De R$ 465,00 a R$ 3.000,00 - O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Limite de valor venal

Para as modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção

Até R$130.000,00 para Distrito Federal e Municípios integrantes das Regiões Metropolitanas dos estados de SP e RJ;
Até R$ 100.000,00 para os municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, para os municípios do Entorno do Distrito Federal (RIDE/DF), demais capitais estaduais, englobando os seus municípios que apresentam continuidade e integração de suas respectivas regiões metropolitanas;
Até 80.000,00 para demais regiões.

Para as modalidades Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria

Até R$ 70.000,00.

Valor venal é o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel considerado pronto pela CAIXA.

Limite de financiamento

Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito e a quota de financiamento definida para a operação.

Quota de financiamento

A quota é definida em função do prazo de amortização:

Até 240 meses - até 100%;
De 241 a 300 meses - até 90%;
De 301 a 360 meses - até 80%.

O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a a avaliação do imóvel considerado pronto efetuada pela CAIXA e o valor de compra e venda/orçamento.

Prazos e taxa de juros

Para construção até 12 meses.

Prazo de amortização mínimo de 60 meses e máximo de 360 meses em função da renda familiar bruta.
A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não.

Renda familiar bruta	Taxa de juros a.a		Prazo máximo em meses
Renda familiar bruta	Efetiva	Nominal	Garantia Alienação Fiduciária	Garantia Hipoteca
DeR$465,00 a R$2.325,00	5,17%	5%	300	204
DeR$ 2.325,01 a R$2.790,00	6,17%	6%	300	204
DeR$2.790,01 a R$4.900,00	8,47%	8,16%	360	204