
A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS. Criada para pessoas físicas, ela ajuda você a construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa. Você financia até 100% do que precisa para começar as obras no seu imóvel.
Se você não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.

Você pode financiar até 100% do valor da operação.
De R$ 415,00 a R$ 4.900,00 - para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas dos estados de São Paulo e do Rio de Janeiro, no Distrito Federal e Entorno (RIDE/DF), nos municípios com população igual ou superior a quinhentos mil habitantes, além das demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes, que apresentam continuidade e integração territorias em suas áreas urbanas.
De R$ 415,00 a R$ 3.900,00 demais municípios.
O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
De R$ 415,00 a R$ 3.000,00
O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
Entende-se como valor venal o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel considerado pronto, efetuada pela CAIXA:
Até: R$ 70.000,00
Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito, limites mínimos e máximos e a quota de financiamento.
Garantia
Hipoteca ou alienação fiduciaria
Prazo para construção:
Até 12 meses.
Prazos mínimos de amortização
Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: 120 meses
Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: 60 meses
Prazos Máximos de amortização
Hipoteca: até 204 meses
Alienação fiduciária:
Renda familiar de R$ 415,00 a R$ 1.875,00: até 300 meses
Renda familiar de R$ 1.875,01 a R$ 4.900,00: até 360 meses
Varíavel conforme o prazo de amortização:
O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação do imóvel considerado pronto efetuada pela CAIXA e o valor de compra e venda/orçamento.
Sistema de Amortização Constante (SAC).
Taxa de avaliação da proposta equivalente a 1% sobre o valor da operação;
Primeiro prêmio mensal de seguros:
| FAIXA ETÁRIA (Anos) |
Taxas de prêmio seguro MIP |
| 18 a 25 | 0,000200 |
| 26 a 30 | 0,000227 |
| 31 a 35 | 0,000270 |
| 36 a 40 | 0,000340 |
| 46 a 50 | 0,000773 |
| 51 a 55 | 0,001422 |
| 56 a 60 | 0,001992 |
| 61 a 65 | 0,003343 |
| 66 a 70 | 0,004229 |
| 71 a 75 | 0,007631 |
| 76 a 80 | 0,010869 |
A taxa de juros é definida conforme a renda familiar bruta, sendo:
A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresa, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não.
