
A Carta de Crédito FGTS Individual é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS. Criada para pessoas físicas, ela ajuda você a construir, reformar, ampliar ou concluir a sua casa. Você financia até 100% do que precisa para começar as obras no seu imóvel.
Se você não possuir o terreno para a construção, também pode financiar a compra dele. Os juros são acessíveis e você ainda tem 30 anos para pagar.
Você pode financiar até 100% do valor da operação.
Agora mais atrativa, conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida-PMCMV que tem parceria da União para concessão de subsídio para ajudar você na construção de sua moradia. Clique aqui para ler a cartilha.
Você que tem renda familiar até R$ 4.650,00 e quer construir seu imóvel poderá enquadrar no Programa Minha Casa, Minha Vida-PMCMV e obter as vantagens que ele oferece.
Faça uma simulação e veja se a sua proposta se enquadra no PMCMV. Simulador.
(*) Pode enquadrar no PMCMV
O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.
Para as modalidades Construção em Terreno Próprio ou Aquisição de Terreno e Construção
Para as modalidades Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria
Limite de valor venal
Para as modalidades Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Para as modalidades Conclusão, Reforma, Ampliação ou Melhoria
Valor venal é o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel considerado pronto pela CAIXA.
Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito e a quota de financiamento definida para a operação.
A quota é definida em função do prazo de amortização:
O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a a avaliação do imóvel considerado pronto efetuada pela CAIXA e o valor de compra e venda/orçamento.
Para construção até 12 meses.
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Renda familiar bruta |
Taxa de juros a.a |
Prazo máximo em meses | ||
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Efetiva |
Nominal |
Garantia Alienação Fiduciária |
Garantia Hipoteca | |
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DeR$465,00 a R$2.325,00 |
5,17% |
5% |
300 |
204 |
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DeR$ 2.325,01 a R$2.790,00 |
6,17% |
6% |
300 |
204 |
|
DeR$2.790,01 a R$4.900,00 |
8,47% |
8,16% |
360 |
204 |
Sistema de Amortização Constante (SAC).
