Caixa Econômica Federal

Modalidades

• Construção em Terreno Próprio.
• Aquisição de Terreno e Construção.

Limite de renda familiar

Sem limite de renda.

A parcela mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta ou superior ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Limite de valor do imóvel

• Até R$ 500.000,00.

Para a modalidade aquisição de terreno e contrução, o valor do imóvel corresponde ao maior valor de mercado, comparando o valor do orçamento proposto somado ao valor da avaliação realizada pela CAIXA sob o imóvel considerado pronto e ao maior dos valores entre o proposto e o avaliado pela CAIXA para o terreno.

Já para a modalidade construção em terreno próprio, o valor do imóvel corresponde ao maior dos valores entre o valor do orçamento proposto acrescido do valor da análise feita pela CAIXA para o terreno e do valor da avaliação realizada pela CAIXA sob o imóvel considerado pronto.

Limite de financiamento

• Até R$ 450.000,00.

Para definir o valor de financiamento, são consideradas a capacidade de pagamento do beneficiário e a quota de financiamento definida para a operação.

Quota de financiamento

A quota para a construção é de até 85%.

O percentual é aplicado sobre o menor valor entre a avaliação da CAIXA do imóvel considerado pronto e o valor de compra e venda/orçamento.

Prazos de amortização e taxa de juros

• Mínimo de 60 meses e máximo de 360 meses.
• Taxa de juros nominal de 8,66 % a.a e efetiva de 9,0121% a.a.

Sistema de amortização

Sistema de Amortização Constante (SAC) ou Sistema de Amortização Misto - SAM ou Sistema Francês de Amortização - Tabela Price.