Atenção, antes de realizar qualquer proposta leia atentamente o edital do imóvel, nele você encontra as regras e condições, como data de realização e formas de pagamento.
Venda Online e Compra Direta
A proposta de compra é feita diretamente no site da CAIXA, na página do imóvel que você deseja. A maior proposta vence quando o cronômetro chega a zero. No caso de imóveis à venda em Compra Direta, a primeira proposta é a vencedora. Lembre-se que um corretor credenciado pode auxiliá-lo e que o custo da corretagem é pago exclusivamente pela CAIXA.
Conheça as regras da venda online
1º Leilão, 2º Leilão e Licitação Aberta
As propostas são realizadas diretamente no site do leiloeiro indicado no edital. A maior proposta vence. A comissão do leiloeiro, 5% do valor da proposta, é paga pelo comprador.
Veja o calendário de leilões e licitações abertas
Exercício do Direito de Preferência
Após a retomada do imóvel pelo credor, o devedor pode recomprar o imóvel pelo valor total da dívida, exercendo seu Direito de Preferência. Esse benefício é válido até a data do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, a recompra ainda é possível até a data do segundo leilão, conforme a lei 9.514/97.
Conheça as regras para Aquisição Por Exercício Do Direito De Preferência
Saldo de Leilão
Se o imóvel for vendido em 1º ou 2º Leilão por um valor maior que a dívida mais despesas de consolidação, o antigo proprietário (ex-devedor) tem direito a receber a diferença.
Para saber se existe saldo a receber, procure diretamente a agência da CAIXA onde o contrato está vinculado. O atendimento é feito somente nas agências, em cumprimento à Lei Geral de Proteção de Dados.
Fique atento
Se você teve seu imóvel executado, mas ainda não houve leilão, mantenha seus dados de contato atualizados junto à CAIXA. Isso é essencial para que você possa ser localizado futuramente, caso haja saldo a ser devolvido após a venda.
Importante
- A CAIXA não possui convênio com terceiros (pessoas, advogados ou empresas) para devolver esses valores.
- Não é necessário pagar nenhuma taxa, tarifa ou qualquer valor para receber o saldo.
- Desconfie de contatos que solicitem pagamentos ou ofereçam ajuda para liberar valores.
- Se a venda do imóvel ocorrer posteriormente ao 1º e 2º Leilões não há saldo a ser devolvido.
Concorrência Pública e Venda Direta de imóveis FAR ou de terceiros
As propostas são realizadas por escrito, entregues presencialmente ou enviadas pelos correios para endereço descrito no edital. É necessário depósito de 5% do valor de avaliação do imóvel. A maior proposta vence.
Caso o imóvel não seja vendido nesta etapa, será disponibilizado na modalidade de venda direta. Nesse caso, não há disputa, a habilitação da proposta se dá ao primeiro interessado que realizar o depósito à título de caução.
