Crédito Imobiliário Rural - FGTS

Quem pode pedir

Para contar com as vantagens do programa, é preciso ter o seguinte perfil:

• Pessoa física com renda familiar de R$ 465,00 a R$ 6.500,00. Aqueles com renda mensal de até R$ 2.750,00 ainda contam com desconto especial para construir em terreno próprio;
• Ser maior de 18 anos ou menor emancipado com 16 anos completos;
• Não ter dívida pendente em bancos ou instituições de crédito (idoneidade cadastral) e capacidade econômico-financeira para arcar com o encargo mensal;
• Ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro detentor de visto permanente no País.

O valor mínimo é de R$ 20.000,00 e o valor máximo está condicionado à capacidade de pagamento do proponente, modalidade (construção ou reforma) e a localização do imóvel.

Taxa de juros

As taxas variam entre 7,16% a.a. e 8,16% a.a., com descontos de até 2,16% a.a. Depende da renda mensal da família.

Construção: até 12 meses após a assinatura do contrato.

Amortização

• Até 300 meses, com quota de até 90%;

• De 301 a 360 meses, com quota de até 80%.

O financiamento oferecido pelo Crédito Imobiliário Rural só pode ser utilizado para construção de residências e em determinadas áreas. Confira as principais condições:

• A gleba deve estar em área rural do município, onde o proponente trabalha ou reside, ou onde pretende trabalhar ou residir;

• Deve medir até quatro módulos fiscais, exceto áreas indígenas e comunidades quilombolas;

• Possuir infraestrutura básica: vias de acesso, água, esgoto e energia elétrica;

• Estar regularizado no Registro de Imóveis e livre de qualquer ônus.​