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Perguntas Frequentes – Lote Urbanizado
Saiba mais sobre a linha de financiamento para lote urbanizado residencial.
Trata-se de uma área dotada de infraestrutura, ou seja, com vias de acesso, soluções para abastecimento de água potável e de energia elétrica e soluções de esgotamento sanitário e de águas pluviais.
Não. Essa linha de financiamento contempla somente o terreno. Para construção existem outras modalidades oferecidas pela CAIXA que são a “Construção em Terreno Próprio” e a “Aquisição de Terreno e Construção”.
É possível utilizar o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Francês de Amortização (SFA - Tabela PRICE).
Rede de Agências da CAIXA e Correspondente CAIXA Aqui (CCA).
A simulação pode ser efetuada no site da CAIXA, clicando aqui, ou ainda pela opção mobile.
Não é possível a utilização do FGTS na modalidade Aquisição de Lote Urbanizado.
As exigências gerais e específicas são as mesmas aplicáveis ao crédito imobiliário de forma geral.
O proponente deverá ter capacidade de pagamento, capacidade civil, regularidade cadastral, entre outros.
O vendedor e o imóvel também não podem apresentar restrições.
A idade máxima do cliente é a mesma do crédito imobiliário de forma geral, ou seja, a soma da
idade do participante e o prazo de amortização não pode ser superior a 80 anos e 6 meses.
Até 30% a depender do sistema de amortização e modalidade escolhida.
Para o atendimento inicial são necessários os documentos de identificação de todos os participantes (compradores, vendedores, eventuais cônjuges, procuradores, etc), bem como comprovantes de renda do(s) proponente (S). É preciso também a matrícula atualizada do imóvel.
A taxa de juros do contrato é definida de acordo com o perfil de relacionamento, que confere ao cliente níveis diferenciados de bonificação.
O saldo devedor do contrato é atualizado pela TR, no entanto, a taxa de juros permanece a originalmente contratada, observando também os critérios para manutenção de redutor na taxa, se for o caso.
É possível amortizar o saldo devedor para diminuir o valor da prestação ou prazo restante de financiamento, a qualquer tempo.
Os contratos de financiamento imobiliário, incluindo o lote urbanizado contam, obrigatoriamente, com um seguro para as coberturas básicas de natureza pessoal, qual seja o MIP (Morte e Invalidez Permanente).
