FII Caixa CEDAE

O FII Caixa CEDAE é um fundo imobiliário que iniciou suas atividades em 06/12/2004, lastreado em imóvel comercial localizado na Avenida Presidente Vargas, na cidade do Rio de Janeiro/RJ, que foi feito sob medida na modalidade turn-key e posteriormente locado à Companhia Estadual de Águas e Esgotos (CEDAE).

Como funciona

Mercado secundário: após o encerramento do mercado primário, as cotas passam a ser negociadas no mercado secundário, através de mercado de balcão organizado, a qualquer tempo enquanto o fundo existir.

Destinação

O fundo é destinado a pessoas físicas e jurídicas com objetivo de investimento de longo prazo, remunerado a partir da locação do imóvel descrito no Anexo I do Regulamento.

Como adquirir

As cotas do FII Caixa CEDAE são negociadas na BM&F Bovespa pelo código de negociação CXCE11B.

Para comprar cotas no mercado secundário basta acessar o home broker da Caixa​. Se você ainda não possui conta na Caixa, procure uma agência mais próxima e converse com um de nossos gerentes.

No sistema do home broker, você pode obter o preço da cota digitando o código CXCE11B, a exemplo do que ocorre no mercado de ações.

Informações ao cotista

O cotista obtém informações por meio do extrato emitido mensalmente pela CBLC/BM&F Bovespa ou através do Canal Eletrônico do Investidor (CEI), disponível no endereço http://www.bmfbovespa.com.br/cei, através de senha pessoal de acesso.

O administrador do fundo encaminha aos cotistas, anualmente, informe de rendimentos para declaração de Imposto de Renda.​

O Fundo, nos termos da legislação vigente, deverá distribuir aos seus Cotistas, a título de antecipação de resultados a serem distribuídos semestralmente, até o dia 15 (quinze) de cada mês, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos no mês imediatamente anterior, apurados segundo o regime de caixa, deduzidas as despesas previstas no art. 37 do Regulamento do Fundo ("Regulamento"), além do valor da Reserva de Contingência, também prevista no Regulamento. Os rendimentos serão devidos aos titulares de cotas que estiverem registrados como tais no fechamento das negociações do último dia útil de cada mês anterior ao da distribuição. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de resultados futuros pois os investimentos em Fundos não são garantidos pelo Administrador, mecanismos de seguros e/ou Fundos de Crédito.

Rendimentos Pessoa Física

Ficam isentos do Imposto de Renda ("IR") na fonte e na declaração de ajuste anual as pessoas físicas, os rendimentos distribuídos pelos Fundos de Investimento Imobiliários ("FIIs") cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Porém, será concedido somente nos casos em que do FII possua, no mínimo, 50 (cinquenta) cotistas, e não será concedido ao Cotista, pessoa física, titular de cotas que representem 10% (dez por cento) ou mais, da totalidade das cotas emitidas pelo FII ou cujas cotas lhe derem o direito de recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo Fundo.

Rendimentos Pessoa Jurídica

Alíquota de 20% (vinte por cento).

Negociação da Cotas

Os ganhos de capital e rendimentos auferidos na alienação ou no resgate das cotas por qualquer beneficiário, inclusive pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda à alíquota de 20% (vinte por cento), e 0,005% (cinco mílésimos por cento), retidos na fonte, sobre o valor da alienação, sendo dispensada a retenção de valor que seja igual ou inferior a R$ 1,00 (um real), conforme Lei nº 11.033/04.

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