Pró-Cidades

Linha exclusiva para projetos de modernização e reabilitação urbana, com foco em cidades inteligentes e sustentáveis. Permite financiar:

• Modernização da iluminação pública
• Revitalização de espaços públicos
• Implantação de sistemas de mobilidade e infraestrutura social
• Adoção de soluções inovadoras e tecnologias para cidades inteligentes
• Eficiência energética e melhoria da qualidade de vida urbana

O Pró-Cidades oferece suporte desde a estruturação até a execução dos projetos. As propostas devem estar alinhadas aos planos diretores municipais e às políticas públicas de desenvolvimento urbano.

• A empresa deve estar regular perante a Receita Federal, FGTS, INSS e demais órgãos.
• O projeto deve ser viável técnica, jurídica e economicamente.
• A documentação deve estar completa e atualizada.
• O empreendimento deve atender à legislação ambiental e urbanística.
• É necessário apresentar garantias compatíveis com o valor do financiamento e adequadas às exigências da CAIXA, como imóveis, recebíveis do projeto, fiança bancária, seguro garantia, entre outras, conforme análise e aprovação do agente financeiro.

Prazo de carência

• O prazo de carência pode chegar a até 48 meses (4 anos), contado a partir da assinatura do contrato, conforme a linha de crédito e o cronograma do projeto.
• Caso haja necessidade de prorrogação do prazo de carência, esta pode ser autorizada, desde que não ultrapasse o limite de 48 meses.

Prazo de amortização

• Após o término da carência, inicia-se o pagamento do valor principal (amortização) e dos encargos.
• O prazo de amortização pode chegar a até 20 anos (240 meses), dependendo da linha contratada e do tipo de projeto.

Taxas e custos

• Taxas de juros:
  As operações com recursos do FGTS oferecem taxas reduzidas em relação ao mercado, com juros nominais de 6% ao ano, acrescidas de taxa de risco de crédito (1% ao ano) e taxa de administração/remuneração da CAIXA (2% ao ano), com correção monetária pela Taxa Referencial – TR.
• Outros custos:
  Podem incidir custos de registro, seguros e outros, conforme o tipo de garantia apresentada.