Reforma Casa Brasil
com Garantia de Imóvel

O Reforma Casa Brasil com Garantia de Imóvel é uma linha de crédito imobiliário voltada para o cliente pessoa física que deseja realizar reformas simples ou com ampliação em seu imóvel residencial, com garantia do próprio imóvel. Você pode financiar até 50% do valor do seu imóvel, e reformar do jeito que sempre sonhou com autonomia e praticidade

Economia

• Taxas atrativas, com opções de financiamento a partir de 1,33% ao mês.
• Possibilidade de antecipação de 20% do valor do financiamento após o registro do contrato.

Oportunidade

• Valorize seu imóvel com reformas que atendem às suas necessidades.
• Financiamento de até 50% do valor de avaliação do seu imóvel, com prazo de até 180 meses para pagar.
• Flexibilidade para incluir itens de lazer, segurança, conforto e sustentabilidade.

Sustentabilidade

Financiamento de soluções sustentáveis como:

• Placas solares e sistemas de energia renovável.
• Reuso de águas cinzas e coleta de águas pluviais.
• Coberturas vegetadas (telhados verdes).
• Dispositivos economizadores de energia.

Essas melhorias contribuem para o meio ambiente, geram economia de longo prazo e aumentam o conforto da sua residência.

Comodidade

• Processo de acompanhamento de obra digital, por meio de PLS (Planilha de Levantamento de Serviços) assinadas pelo cliente e seu responsável técnico.
• Liberação de recursos conforme a evolução da obra, com até duas liberações mensais.

1. Documentação do imóvel

• Matrícula atualizada do imóvel;
• Proposta de Reforma e Melhoria (PRM);
• Projeto arquitetônico (se houver alteração estrutural);
• Contrato com profissional responsável (engenheiro ou arquiteto).

2. Assinatura do contrato

Com a proposta aprovada, você assina o contrato de financiamento. Após o registro do contrato, a CAIXA antecipa 20% do valor para início da obra.

3. Acompanhamento da Obra

Durante a obra, você tem a possibilidade de enviar PLS com fotos e informações sobre o andamento dos serviços. A CAIXA libera os recursos de forma centralizada, com até duas liberações mensais, respeitando o percentual executado.

Ao final da obra, o cliente informa a conclusão e a agência solicita a vistoria final. Com a emissão do Relatório de Engenharia 100%, a última parcela é liberada e o contrato entra na fase de amortização.

Crédito

Aprovação do crédito e demais avaliações conforme condições da CAIXA.

Projeto

Aprovação pelos órgãos competentes do projeto de construção ou reforma e atendimento das condições mínimas estabelecidas pela CAIXA e pelos Programas Habitacionais, quando for o caso.

Responsável técnico

O cliente deve contratar profissional com formação de Técnico em Edificações, Arquitetura ou Engenharia Civil, que será responsável pela elaboração dos Projetos, execução de sua obra e atendimento às Normas Técnicas Brasileiras, posturas municipais, bem como demais regulamentações aplicáveis. O cliente, juntamente com o profissional responsável pela execução da obra, será responsável pelas informações de evolução de obra repassadas à CAIXA, bem como pelo acompanhamento e cumprimento do cronograma pactuado em contrato.

Seguro

Contratação de Seguro de Danos Físicos do Imóvel (DFI) e Seguro por Morte ou Invalidez permanente (MIP).

Tarifas

• Avaliação: Destinada à avaliação do imóvel para identificar seu valor e viabilidade de utilização do bem como garantia da operação.
• Conclusão: Devida na vistoria de conclusão da obra
• Tarifa de Administração de Contrato: Destinada à manutenção e administração do contrato. É cobrada mensalmente na prestação e somente é obrigatória nas operações com imóveis enquadrados no SFH.

Consultar a Tabela de Tarifas

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