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Apoio à Produção

A linha de crédito exclusiva, criada para agilizar a construção de seus empreendimentos.

Imagem ilustrativa de um gráfico

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o-que-e O que é
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O que é?

Oferecemos uma linha de crédito exclusiva no mercado, disponível para empresas do ramo da construção civil de todos os portes. Enquanto o cronograma de obras é executado, é possível financiar a compra de unidades para as Pessoas Físicas (PF). Contemplado por duas modalidades: 

SEM FINANCIAMENTO À PJ (Pessoa Jurídica): Direcionado à produção de empreendimentos sem a necessidade de financiamento à PJ, em que um grupo de clientes PF financiarão a aquisição de imóvel na planta, e esses valores somados aos recursos da empresa serão suficientes para cobrir o custo da obra. Com a possibilidade de continuar repassando as unidades na CAIXA durante a fase de obra. 

COM FINANCIAMENTO À PJ (Pessoa Jurídica): Direcionado à produção de empreendimentos com financiamento à PJ, com a possibilidade de repasse na CAIXA durante a fase de obra.  
  • Enquanto o cronograma de obras é executado, os recursos do financiamento oriundos de Pessoas Físicas são liberados diretamente à construtora, conforme cronograma de execução da obra. A operação que pode ser contratada em qualquer fase dos trabalhos;
  • Os recursos para produção ficam 100% sob gestão da CAIXA e podem ser combinados de várias formas, como obra executada + financiamento a PJ + aporte de recursos financeiros + saldo repasse PF;
  • Até 36 meses para construção e até 9 meses de carência para início da obra;
  • Financiamento de até 100% do custo de obra a executar. 


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vantagens Vantagens
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  • Imagem de um calendário

    Conveniência

    Sua empresa assina o contrato, inicia a obra e já pode iniciar o repasse na CAIXA das unidades. As exigências contratuais deverão ser cumpridas em até seis meses.
  • https://www.caixa.gov.br/PublishingImages/Paginas/LT_T027/lista_info_produto_icones_giro_caixa_facil_renovacao_automatica.png

    Linhas de crédito

    ​Liberdade de escolha aos clientes, com a possibilidade de contratação de linhas de crédito no âmbito do FGTS, com indexador TR, e no SBPE, com diferentes indexadores: Poupança+, TR ou IPCA. Desde outubro de 2024, também passou a estar disponível a opção de crédito com recursos livres, atrelado ao percentual do CDI ou CDI + sobrepreço, ampliando ainda mais as alternativas de financiamento.

  • Agilidade na contratação

    Agilidade na contratação

    O empreendimento pode ser produzido e contratado em módulos, o que facilita a produção e as vendas.
  • Imagem de duas mãos se cumprimentando

    Associação à nossa marca

    A força e a tradição da nossa marca podem ser utilizadas na estratégia de vendas da sua empresa. Inclusive, cliente da construção civil pode utilizar a marca CAIXA para divulgar seu empreendimento.
  • Flexibilidade

    Flexibilidade

    A partir de qualquer percentual de obra executada, as unidades do empreendimento podem ser financiadas aos compradores Pessoa Física.

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como-contratar Como contratar
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  1. Análises

    Apresente o projeto do empreendimento imobiliário na agência CAIXA de relacionamento  para verificar a viabilidade econômico-financeira, negocial e jurídica do empreendimento e da sua empresa.

  2. Contratação

    Após concluído o estudo de viabilidade econômico-financeira e análise jurídica, não constando impedimentos, o contrato é assinado podendo cumprir as exigências contratuais em até seis meses.

  3. Liberação do crédito

    Os recursos são liberados mensalmente após a medição pela engenharia, conforme cronograma de obras, mediante o contrato assinado e registrado no Registro de Imóveis (RI) e apresentação da documentação exigida. Os valores dos financiamentos a PF são liberados na medida em que ocorrem as contratações e de acordo com o percentual de execução da obra.

O que a sua empresa precisa:

    • Situação cadastral regular e saúde econômico-financeira;
    • O empreendimento deve estar localizado em área urbana;
    • Construtora com nível de qualificação no SIAC/PBQP-H;
    • Incorporação registrada no Registro de Imóveis para contratação;
    • Projeto de arquitetura aprovado e alvará expedido pelo Município;
    • Licenças ambientais aplicáveis e declaração de viabilidade das concessionárias de água, esgoto e energia elétrica;
    • Existência de infraestrutura interna e externa ao empreendimento;
    • Contrapartidas customizadas, podendo ser conjugada em repasse da PF na CAIXA, aporte financeiro e obra executada.
oportunidades Oportunidades
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Oportunidades

Novo funding Recursos Livres CAIXA

Buscando diversificar e ampliar as fontes de recursos disponíveis para o setor imobiliário, a CAIXA lançou uma nova alternativa de funding – Recursos Livres CAIXA – no âmbito do Programa Apoio à Produção, com duas modalidades voltadas a atender de forma abrangente os diferentes perfis de empreendimentos da construção civil, desde projetos de médio e alto padrão até iniciativas voltadas à habitação popular.

A modalidade Recursos Livres Médio e Alto Padrão (RLMAP) atende empreendimentos com unidades habitacionais voltadas à classe média e de maior padrão construtivo. Já a nova modalidade Recursos Livres Habitação Popular (RLHP) é direcionada à produção de empreendimentos com foco social, ampliando o alcance do crédito habitacional e reafirmando o papel da CAIXA como principal agente da política habitacional do país.

Ambas as modalidades seguem os parâmetros operacionais consolidados do Programa Apoio à Produção, com indexação ao Percentual CDI ou CDI + Sobrepreço, oferecendo mais flexibilidade, previsibilidade e aderência às necessidades do mercado imobiliário.

Verifique abaixo a unidade da CAIXA mais próxima de você e fale com um dos nossos especialistas para saber como essa estratégia pode impulsionar o seu projeto habitacional.

Portal das Construtoras


A CAIXA disponibiliza o Portal das Construtoras para empresas da Construção Civil acompanhar seus empreendimentos da fase de obras até a liquidação da dívida.

Os relatórios auxiliam a conciliação e o acompanhamento dos empreendimentos durante a fase de obras e de amortização da dívida.

Os relatórios são detalhados sobre itens específicos, tais como evolução da dívida, evolução física e financeira da obra, movimentações financeiras nos contratos, entre demais funcionalidades.

Verifique abaixo a unidade mais próxima de você e solicite ao gerente o acesso ao Portal das Construtoras.

Selo Casa Azul+ CAIXA


O Selo reconhece empreendimentos habitacionais que adotam soluções sustentáveis no projeto, na construção, no uso e manutenção das edificações. A certificação pode conceder ao empreendedor melhores condições na contratação do Apoio à produção.

Saiba mais

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unidades-negociaisAgências com atendimentoUnidades Negociais de Habitação

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