As informações sobre o Fundo poderão ser consultadas:
- Diretamente nas agências da CAIXA
- Alô CAIXA: 4004 0 104 (Capitais e Regiões Metropolitanas)
- Alô CAIXA: 0800 104 0 104 (Demais Regiões)
- SAC: 0800 726 0101
- Ouvidoria CAIXA: 0800 725 7474
- Atendimento a pessoas com deficiência auditiva: 0800 726 2492
Os fundos de investimento da CAIXA estão de acordo com o código de Regulação da
ANBIMA - Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiros e de Capitais.
Principais Fatores de Risco do Fundo
Risco de mercado: acontecimentos econômicos, políticos, financeiros, cambiais,inflacionários ou regulatórios podem afetar o valor do imóvel, os ativos financeiros, a distribuição de rendimentos e o valor das cotas.
Risco de crédito: emissores dos ativos financeiros e locatários dos imóveis podem deixar de cumprir suas obrigações. A inadimplência de aluguéis ou de outros créditos pode reduzir as receitas e comprometer os resultados do Fundo.
Risco de concentração em imóvel e locatário: o Fundo possui atualmente um único imóvel em sua carteira, locado à Atmosfera Gestão e Higienização de Têxteis S.A. Eventos que afetem o imóvel, a locatária, o contrato de locação ou a região em que o imóvel está localizado podem produzir impacto relevante sobre o patrimônio e os rendimentos.
Risco de vacância, rescisão e revisão de aluguel: a desocupação, a não renovação, a rescisão antecipada, a renegociação ou a revisão judicial do aluguel podem reduzir as receitas e a distribuição de rendimentos.
Risco de avaliação e desvalorização do imóvel: o valor do imóvel é apurado por laudo de avaliação, com uso de premissas e projeções. Alterações nas condições de mercado ou nessas premissas podem reduzir o valor patrimonial do Fundo.
Risco de obras, manutenção e sinistros: reformas, reparos, vícios, danos ou sinistros podem demandar recursos, reduzir temporariamente as receitas ou afetar o uso e o valor do imóvel.
Risco jurídicos e de contingências: o Fundo é parte em demandas judiciais relacionadas, entre outros temas, a antigos imóveis e locatários. Decisões desfavoráveis, bloqueios, depósitos judiciais e despesas processuais podem afetar o patrimônio do Fundo e o fluxo de caixa.
Risco de desapropriação e restrições públicas: o imóvel pode ser objeto de desapropriação ou de restrições pelo Poder Público, com possível impacto sobre o seu uso e valor.
Risco de liquidez: por se tratar de fundo constituído sob a forma de condomínio fechado, suas cotas não são passíveis de resgate, exceto em caso de liquidação do Fundo. Assim, a liquidez do investimento depende das condições do mercado secundário, podendo o cotista encontrar dificuldades para negociar suas cotas ou ter que vendê-las por valor inferior ao preço de aquisição.
Risco sistêmico, macroeconômico e regulatório: acontecimentos econômicos, políticos, financeiros, tributários ou regulatórios, no Brasil ou no exterior, podem afetar os ativos da carteira, o valor das cotas e a distribuição de rendimentos.
Ausência de garantia: as aplicações no Fundo não contam com garantia da Administradora, da Gestora, de terceiros, de mecanismos de seguro ou do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), podendo ocorrer a perda parcial ou total do capital investido.
Informações detalhadas sobre os fatores de risco aplicáveis ao Fundo estão disponíveis no Regulamento e demais documentos periódicos divulgados ao mercado.
Transparência na Remuneração
A instituição é remunerada pela distribuição do produto. Para maiores detalhes,
consulte aqui o documento.
