JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Capital Protegido - FII

Fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração de 96 meses, a contar da concessão da autorização de funcionamento do fundo pela CVM em 05/08/2013.

Como funciona

O fundo tem por objeto investir indiretamente em um portfólio diversificado de empreendimentos imobiliários residenciais desenvolvidos, direta ou indiretamente, pela JHSF Participações S.A., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 08.294.224/0001-65, localizados no km 102 da Rodovia Castello Branco, nas cidades de Porto Feliz, Iperó e entornos, todas elas no Estado de São Paulo, os quais fazem parte do complexo denominado Fazenda Boa Vista, por meio da aquisição de cotas representativas do capital social da SPE Holding Fazenda Boa Vista Ltda., CNPJ/MF 18.154.579/0001-02 e/ou nos ativos de renda fixa.

Mercado secundário: após o encerramento do mercado primário, as cotas passam a ser negociadas no mercado secundário, através da BMF Bovespa, a qualquer tempo enquanto o fundo existir.

Destinação

O fundo é destinado a investidores em geral, pessoas físicas ou jurídicas, fundos de investimento ou quaisquer outros veículos de investimento, domiciliados ou com sede, conforme o caso, no Brasil ou no exterior, respeitadas eventuais vedações previstas na regulamentação em vigor, que busquem retorno de rentabilidade, no longo prazo, compatível com a política de investimento do fundo e que aceitem os riscos inerentes a tal investimento.

Como adquirir

As cotas do JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista Capital Protegido - FII são negociadas na BMF Bovespa pelo código de negociação RBBV11.

Para comprar cotas no mercado secundário basta acessar o home broker da Caixa. Se você ainda não possui conta na Caixa​, procure uma agência mais próxima e converse com um de nossos gerentes.

No sistema do home broker, você pode obter o preço da cota digitando o código RBBV11, a exemplo do que ocorre no mercado de ações.

Informações ao cotista

O cotista obtém informações por meio do extrato emitido mensalmente pela CBLC/BMF Bovespa ou através do Canal Eletrônico do Investidor (CEI), disponível no endereço http://www.bmfbovespa.com.br/cei, através de senha pessoal de acesso.

O administrador do fundo encaminha aos cotistas, anualmente, informe de rendimentos para declaração de Imposto de Renda.​

O fundo deverá distribuir a seus cotistas no mínimo 95% dos resultados, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho ou 31 de dezembro de cada ano. Os valores que mensalmente forem pagos aos cotistas, até o 8º dia útil de cada mês, se darão a título de antecipação dos rendimentos do semestre a serem distribuídos, sendo que eventual saldo de resultado não distribuído como antecipação será pago no prazo máximo de 10 dias úteis, após a realização da assembleia geral de cotistas, podendo o referido saldo ter outra destinação dada pela assembleia geral de cotistas ordinária, com base em eventual proposta e justificativa apresentada pelo administrador.

Farão jus aos rendimentos os titulares de cotas do fundo no fechamento do 1º dia útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo fundo, de acordo com as contas de depósito mantidas pelo escriturador.

As cotas do fundo serão amortizadas anualmente, em caráter ordinário, a partir do 24º mês contado do início do funcionamento do fundo, sempre até o 8º dia útil do mês subsequente à referida data, mediante a disponibilidade de caixa no fundo e deliberação do gestor, considerando-se a posição dos titulares das cotas do fundo no 1º dia útil do mês da respectiva amortização.​

Valor da cota: Conforme a oferta e procura do mercado secundário.

Mínimo para aplicação: Uma (01) cota.

Máximo para aplicação por CPF/CNPJ: Não há limite.

Mercado primário: Início da oferta em 25/06/2013.

Mercado secundário: Registro na Bovespa em 06/08/2013.

Administrador: Caixa Econômica Federal.

Rendimentos Pessoa Física

Ficam isentos do IR na fonte e na declaração de ajuste anual das pessoas físicas, os rendimentos distribuídos pelos FII cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Porém, será concedido somente nos casos em que o fundo de investimento imobiliário possua, no mínimo, 50 cotistas e não será concedido ao cotista pessoa física titular de cotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo fundo de investimento imobiliário ou cujas cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo.

Rendimentos Pessoa Jurídica

Alíquota de 20% (vinte por cento).

Negociação das cotas

Os ganhos de capital e rendimentos auferidos na alienação ou no resgate de cotas por qualquer beneficiário, inclusive pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda à alíquota de 20%; e

0,005% retido na fonte sobre o valor da alienação, sendo dispensada a retenção cujo valor de retenção seja igual ou inferior a R$ 1,00, conforme Lei no 11.033/2004.​

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